Prix au m2 Avenue du Mont Valerien à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Avenue du Mont Valerien à Rueil-Malmaison est de 4 755 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 23.9% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du Mont Valerien en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Mont Valerien à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 516 € à 7 600 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Avenue du Mont Valerien fait partie des rues les plus abordables de Rueil-Malmaison. Le prix au m2 y est 20.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 084 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mont Valerien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 755 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Mont Valerien dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mont Valerien à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mont Valerien est de 4 755 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 516 € à 7 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mont Valerien est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Avenue du Mont Valerien est nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 65 rues analysées, Avenue du Mont Valerien se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mont Valerien ?
Sur la base du prix médian de 4 755 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mont Valerien coute environ 237 773 €. Ce montant peut varier de 225 781 € à 380 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.