Prix au m2 Avenue Napoleon Bonaparte à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Avenue Napoleon Bonaparte à Rueil-Malmaison est de 5 407 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Napoleon Bonaparte en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Napoleon Bonaparte à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 761 € à 21 739 €, soit un écart de 687%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Avenue Napoleon Bonaparte se situe en dessous de la médiane des prix à Rueil-Malmaison. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Napoleon Bonaparte
Les maisons Avenue Napoleon Bonaparte sont 344% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 270 350 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 222 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Napoleon Bonaparte ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 407 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Napoleon Bonaparte dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
| Impasse du Donjon | 2 371 € | 2 371 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Napoleon Bonaparte à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Avenue Napoleon Bonaparte est de 5 407 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 761 € à 21 739 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Napoleon Bonaparte ?
Les appartements s'échangent à 4 790 €/m2 et les maisons à 21 277 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Napoleon Bonaparte est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Avenue Napoleon Bonaparte est en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 65 rues analysées, Avenue Napoleon Bonaparte se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Napoleon Bonaparte ?
Sur la base du prix médian de 5 407 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Napoleon Bonaparte coute environ 270 350 €. Ce montant peut varier de 138 060 € à 1 086 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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