Prix au m2 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison est de 7 811 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 25.1% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Boulevard Richelieu en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 125 € à 8 320 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Boulevard Richelieu se situe dans le quart supérieur des prix à Rueil-Malmaison, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Richelieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 811 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Richelieu dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Boulevard Richelieu est de 7 811 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 125 € à 8 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Richelieu est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Boulevard Richelieu est nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 30.5% de moins que cette rue. Sur 65 rues analysées, Boulevard Richelieu se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Richelieu ?
Sur la base du prix médian de 7 811 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Richelieu coute environ 390 573 €. Ce montant peut varier de 106 245 € à 415 993 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.