Prix au m2 Le Parc Ste Genevieve à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Le Parc Ste Genevieve à Rueil-Malmaison est de 7 289 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 16.7% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Le Parc Ste Genevieve en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Le Parc Ste Genevieve à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 280 € à 8 358 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Le Parc Ste Genevieve se situe dans le quart supérieur des prix à Rueil-Malmaison, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Parc Ste Genevieve ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 289 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Parc Ste Genevieve dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
| Impasse du Donjon | 2 371 € | 2 371 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Parc Ste Genevieve à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Le Parc Ste Genevieve est de 7 289 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 280 € à 8 358 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Parc Ste Genevieve est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Le Parc Ste Genevieve est nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 65 rues analysées, Le Parc Ste Genevieve se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Parc Ste Genevieve ?
Sur la base du prix médian de 7 289 €/m2, un appartement de 50 m² Le Parc Ste Genevieve coute environ 364 450 €. Ce montant peut varier de 314 021 € à 417 881 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.