Prix au m2 Route de l Empereur à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Route de l Empereur à Rueil-Malmaison est de 6 613 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 5.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Route de l Empereur en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de l Empereur à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 867 € à 11 458 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Route de l Empereur se situe dans le quart supérieur des prix à Rueil-Malmaison, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 592 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de l Empereur
Les maisons Route de l Empereur sont 58% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 330 655 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de l Empereur ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 613 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de l Empereur dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de l Empereur à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Route de l Empereur est de 6 613 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 867 € à 11 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de l Empereur ?
Les appartements s'échangent à 5 238 €/m2 et les maisons à 8 286 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de l Empereur est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Route de l Empereur est au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 65 rues analysées, Route de l Empereur se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de l Empereur ?
Sur la base du prix médian de 6 613 €/m2, un appartement de 50 m² Route de l Empereur coute environ 330 655 €. Ce montant peut varier de 243 330 € à 572 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.