Prix au m2 Rue de la Melonniere à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Rue de la Melonniere à Rueil-Malmaison est de 4 421 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 29.2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de la Melonniere en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de la Melonniere à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 211 € à 16 833 €, soit un écart de 661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Rue de la Melonniere fait partie des rues les plus abordables de Rueil-Malmaison. Le prix au m2 y est 26.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 622 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Melonniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 421 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Melonniere dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
| Impasse du Donjon | 2 371 € | 2 371 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Melonniere à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Rue de la Melonniere est de 4 421 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 211 € à 16 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Melonniere est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Rue de la Melonniere est nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 65 rues analysées, Rue de la Melonniere se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Melonniere ?
Sur la base du prix médian de 4 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Melonniere coute environ 221 032 €. Ce montant peut varier de 110 554 € à 841 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.