Prix au m2 Rue Lt Col de Montbrison à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Rue Lt Col de Montbrison à Rueil-Malmaison est de 5 059 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Lt Col de Montbrison en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Lt Col de Montbrison à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 416 € à 14 000 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Rue Lt Col de Montbrison se situe en dessous de la médiane des prix à Rueil-Malmaison. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Lt Col de Montbrison
Les maisons Rue Lt Col de Montbrison sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 252 936 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Lt Col de Montbrison ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 059 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lt Col de Montbrison dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lt Col de Montbrison à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Rue Lt Col de Montbrison est de 5 059 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 416 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Lt Col de Montbrison ?
Les appartements s'échangent à 4 787 €/m2 et les maisons à 6 861 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Lt Col de Montbrison est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Rue Lt Col de Montbrison est en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 65 rues analysées, Rue Lt Col de Montbrison se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lt Col de Montbrison ?
Sur la base du prix médian de 5 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lt Col de Montbrison coute environ 252 936 €. Ce montant peut varier de 170 788 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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