Prix au m2 Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud (92)
Le prix immobilier Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud est de 5 385 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 711 €/m2) et 13.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 366 m².
📊 Rue des Terres Fortes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 387 € à 11 493 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 366 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cloud
Rue des Terres Fortes fait partie des rues les plus abordables de Saint-Cloud. Le prix au m2 y est 19.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Terres Fortes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 385 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cloud (38 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Terres Fortes dans le contexte de Saint-Cloud
Saint-Cloud compte 394 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cloud
Principales rues de Saint-Cloud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 6 365 € | 6 341 € | - | 32 |
| Rue du Mont Valerien | 7 266 € | 7 266 € | - | 29 |
| Parc de la Berengere | 5 571 € | 5 549 € | - | 29 |
| Vc Bureaux de la Colline | 10 000 € | - | - | 23 |
| Avenue Bernard Palissy | 6 732 € | 6 732 € | - | 17 |
| Parc Bearn | 6 170 € | 6 088 € | - | 12 |
| Rue Dailly | 6 818 € | 5 648 € | - | 11 |
| Résidence Beau Soleil | 5 313 € | 5 744 € | - | 10 |
| Rue du Calvaire | 6 277 € | 6 277 € | - | 10 |
| Rue Henri Regnault | 9 362 € | 7 806 € | 9 556 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m2 Rue des Terres Fortes est de 5 385 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 387 € à 11 493 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Terres Fortes est-elle chère par rapport à Saint-Cloud ?
Rue des Terres Fortes est en dessous de la moyenne de Saint-Cloud. Le prix médian de la commune est de 6 711 €/m2, soit 19.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue des Terres Fortes se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Terres Fortes ?
Sur la base du prix médian de 5 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Terres Fortes coute environ 269 231 €. Ce montant peut varier de 169 355 € à 574 640 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.