Prix au m2 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud (92)
Le prix immobilier Rue Henri Regnault à Saint-Cloud est de 9 362 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 711 €/m2) et 49.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Rue Henri Regnault en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Henri Regnault à Saint-Cloud. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 250 € à 10 829 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cloud
Rue Henri Regnault fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Cloud. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 579 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Regnault
Les maisons Rue Henri Regnault sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 468 081 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Regnault ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 362 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cloud (38 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Regnault dans le contexte de Saint-Cloud
Saint-Cloud compte 394 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cloud
Principales rues de Saint-Cloud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 6 365 € | 6 341 € | - | 32 |
| Rue du Mont Valerien | 7 266 € | 7 266 € | - | 29 |
| Parc de la Berengere | 5 571 € | 5 549 € | - | 29 |
| Vc Bureaux de la Colline | 10 000 € | - | - | 23 |
| Avenue Bernard Palissy | 6 732 € | 6 732 € | - | 17 |
| Parc Bearn | 6 170 € | 6 088 € | - | 12 |
| Rue Dailly | 6 818 € | 5 648 € | - | 11 |
| Résidence Beau Soleil | 5 313 € | 5 744 € | - | 10 |
| Rue du Calvaire | 6 277 € | 6 277 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 6 037 € | 5 950 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Regnault est de 9 362 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 250 € à 10 829 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Regnault ?
Les appartements s'échangent à 7 806 €/m2 et les maisons à 9 556 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Regnault est-elle chère par rapport à Saint-Cloud ?
Rue Henri Regnault est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud. Le prix médian de la commune est de 6 711 €/m2, soit 39.5% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Henri Regnault se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Regnault ?
Sur la base du prix médian de 9 362 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Regnault coute environ 468 081 €. Ce montant peut varier de 362 500 € à 541 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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