Prix au m2 Avenue du Gal Leclerc à Sceaux (92)
Le prix immobilier Avenue du Gal Leclerc à Sceaux est de 5 256 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 081 €/m2) et 15.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue du Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Gal Leclerc à Sceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 527 € à 7 780 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sceaux
Avenue du Gal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Sceaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 256 €/m2
Au revenu médian de Sceaux (34 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gal Leclerc dans le contexte de Sceaux
Sceaux compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sceaux
Principales rues de Sceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 6 051 € | 6 025 € | - | 29 |
| Boulevard Desgranges | 8 126 € | 8 235 € | 8 017 € | 12 |
| Allée de Trevise | 5 212 € | 5 212 € | - | 11 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 7 643 € | 6 645 € | - | 10 |
| Boulevard Colbert | 6 011 € | 6 011 € | - | 8 |
| Rue des Clos Saint Marcel | 5 721 € | 5 857 € | - | 8 |
| Rue de Fontenay | 5 179 € | 5 383 € | - | 7 |
| Chemin du Ru D'aulnay | 4 747 € | 4 747 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 5 220 € | 5 220 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 640 € | 8 640 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gal Leclerc à Sceaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gal Leclerc est de 5 256 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 527 € à 7 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Sceaux ?
Avenue du Gal Leclerc est en dessous de la moyenne de Sceaux. Le prix médian de la commune est de 6 081 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du Gal Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 256 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gal Leclerc coute environ 262 816 €. Ce montant peut varier de 226 334 € à 389 025 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.