Prix au m2 Boulevard Desgranges à Sceaux (92)
Le prix immobilier Boulevard Desgranges à Sceaux est de 8 126 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 081 €/m2) et 30.1% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Boulevard Desgranges en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Desgranges à Sceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 196 € à 19 149 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sceaux
Boulevard Desgranges fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sceaux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Desgranges
Les appartements Boulevard Desgranges sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 406 303 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Desgranges ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 126 €/m2
Au revenu médian de Sceaux (34 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Desgranges dans le contexte de Sceaux
Sceaux compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sceaux
Principales rues de Sceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 6 051 € | 6 025 € | - | 29 |
| Allée de Trevise | 5 212 € | 5 212 € | - | 11 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 7 643 € | 6 645 € | - | 10 |
| Boulevard Colbert | 6 011 € | 6 011 € | - | 8 |
| Rue des Clos Saint Marcel | 5 721 € | 5 857 € | - | 8 |
| Rue de Fontenay | 5 179 € | 5 383 € | - | 7 |
| Chemin du Ru D'aulnay | 4 747 € | 4 747 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 5 220 € | 5 220 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 640 € | 8 640 € | - | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc | 5 256 € | 5 256 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Desgranges à Sceaux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Desgranges est de 8 126 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 196 € à 19 149 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Desgranges ?
Les appartements s'échangent à 8 235 €/m2 et les maisons à 8 017 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Desgranges est-elle chère par rapport à Sceaux ?
Boulevard Desgranges est nettement au-dessus de la moyenne de Sceaux. Le prix médian de la commune est de 6 081 €/m2, soit 33.6% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Desgranges se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Desgranges ?
Sur la base du prix médian de 8 126 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Desgranges coute environ 406 303 €. Ce montant peut varier de 309 822 € à 957 447 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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