Prix au m2 Rue des Clos Saint Marcel à Sceaux (92)
Le prix immobilier Rue des Clos Saint Marcel à Sceaux est de 5 721 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 081 €/m2) et 8.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Clos Saint Marcel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Clos Saint Marcel à Sceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 929 € à 7 576 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sceaux
Rue des Clos Saint Marcel se situe en dessous de la médiane des prix à Sceaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Clos Saint Marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 721 €/m2
Au revenu médian de Sceaux (34 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Clos Saint Marcel dans le contexte de Sceaux
Sceaux compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sceaux
Principales rues de Sceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 6 051 € | 6 025 € | - | 29 |
| Boulevard Desgranges | 8 126 € | 8 235 € | 8 017 € | 12 |
| Allée de Trevise | 5 212 € | 5 212 € | - | 11 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 7 643 € | 6 645 € | - | 10 |
| Boulevard Colbert | 6 011 € | 6 011 € | - | 8 |
| Rue de Fontenay | 5 179 € | 5 383 € | - | 7 |
| Chemin du Ru D'aulnay | 4 747 € | 4 747 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 5 220 € | 5 220 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 640 € | 8 640 € | - | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc | 5 256 € | 5 256 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Clos Saint Marcel à Sceaux ?
Le prix médian au m2 Rue des Clos Saint Marcel est de 5 721 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 929 € à 7 576 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Clos Saint Marcel est-elle chère par rapport à Sceaux ?
Rue des Clos Saint Marcel est en dessous de la moyenne de Sceaux. Le prix médian de la commune est de 6 081 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Clos Saint Marcel se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Clos Saint Marcel ?
Sur la base du prix médian de 5 721 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Clos Saint Marcel coute environ 286 039 €. Ce montant peut varier de 146 429 € à 378 788 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.