Prix au m2 Rue des Coudrais à Sceaux (92)
Le prix immobilier Rue des Coudrais à Sceaux est de 7 700 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 081 €/m2) et 23.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Coudrais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Coudrais à Sceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 696 € à 8 487 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sceaux
Rue des Coudrais se situe au-dessus de la médiane des prix à Sceaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 791 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Coudrais ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 700 €/m2
Au revenu médian de Sceaux (34 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Coudrais dans le contexte de Sceaux
Sceaux compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sceaux
Principales rues de Sceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 6 051 € | 6 025 € | - | 29 |
| Boulevard Desgranges | 8 126 € | 8 235 € | 8 017 € | 12 |
| Allée de Trevise | 5 212 € | 5 212 € | - | 11 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 7 643 € | 6 645 € | - | 10 |
| Boulevard Colbert | 6 011 € | 6 011 € | - | 8 |
| Rue des Clos Saint Marcel | 5 721 € | 5 857 € | - | 8 |
| Rue de Fontenay | 5 179 € | 5 383 € | - | 7 |
| Chemin du Ru D'aulnay | 4 747 € | 4 747 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 5 220 € | 5 220 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 640 € | 8 640 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Coudrais à Sceaux ?
Le prix médian au m2 Rue des Coudrais est de 7 700 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 696 € à 8 487 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Coudrais est-elle chère par rapport à Sceaux ?
Rue des Coudrais est nettement au-dessus de la moyenne de Sceaux. Le prix médian de la commune est de 6 081 €/m2, soit 26.6% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Coudrais se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Coudrais ?
Sur la base du prix médian de 7 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Coudrais coute environ 385 000 €. Ce montant peut varier de 284 783 € à 424 351 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.