Prix au m2 à Vanves (92)
Le prix médian de l'immobilier à Vanves est de 6 343 €/m2 selon les 413 transactions enregistrées en 2024. C'est 1.6% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 28 014 habitants sur 1,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vanves est passé de 7 574 € à 6 348 €, soit -16.2%.
📊 Vanves vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Vanves se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vanves en chiffres
Vanves compte 28 014 habitants répartis sur 1,6 km², soit une densité de 18 074 hab/km². Le code postal est 92170.
Le revenu médian des ménages est de 29 460 €/an. Il faut environ 10.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% inférieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vanves
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Vanves. Pour un T3 de 80 m², comptez 504 615 € en appartement contre 632 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vanves ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 343 €/m2 :
Les prix varient entre 237 € et 29 474 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vanves
24 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jullien (8 383 €/m2) et la plus abordable est Avenue Verdun (4 943 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jullien 8 383 €/m2
- Rue Jean Bleuzen 6 098 €/m2
- Rue Jean Jaures 5 051 €/m2
- Rue Raymond Marcheron 6 118 €/m2
- Avenue Victor Hugo 5 669 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Verdun 4 943 €/m2
- Rue Jean Jaures 5 051 €/m2
- Rue Ernest Laval 5 424 €/m2
- Place du President Kennedy 5 532 €/m2
- Avenue Victor Hugo 5 669 €/m2
📍 Toutes les rues de Vanves
Liste des 24 rues de Vanves avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
| Boulevard du Lycee | 7 100 € | 7 100 € | - | 11 |
| Rue Ernest Laval | 5 424 € | 5 490 € | - | 11 |
| Rue Barbes | 8 305 € | 8 036 € | - | 11 |
| Avenue Jacques Jezequel | 6 226 € | 6 400 € | - | 11 |
| Rue Aristide Briand | 8 053 € | 7 615 € | - | 10 |
| Rue d Issy | 6 693 € | 6 693 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 5 955 € | 5 955 € | - | 8 |
| Rue de l Avenir | 6 369 € | 6 207 € | - | 8 |
| Rue du Moulin | 7 810 € | 7 810 € | - | 7 |
| Rue Antoine Fratacci | 6 159 € | 6 159 € | - | 7 |
| Rue Rene Coche | 6 840 € | 6 840 € | - | 6 |
| Avenue de la Paix | 9 710 € | 6 920 € | - | 6 |
| Rue Jean Baptiste Potin | 5 858 € | 5 858 € | - | 6 |
| Rue Louis Dardenne | 6 736 € | 6 736 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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