Prix au m2 Avenue de la Paix à Vanves (92)
Le prix immobilier Avenue de la Paix à Vanves est de 9 710 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 55.5% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Avenue de la Paix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Paix à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 152 € à 29 293 €, soit un écart de 469%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vanves
Avenue de la Paix est la rue la plus chère de Vanves avec un prix médian de 9 710 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 710 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Paix dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Paix à Vanves ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Paix est de 9 710 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 152 € à 29 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Paix est-elle chère par rapport à Vanves ?
Avenue de la Paix est nettement au-dessus de la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 53.1% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue de la Paix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 9 710 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Paix coute environ 485 497 €. Ce montant peut varier de 257 576 € à 1 464 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.