Prix au m2 Avenue Verdun à Vanves (92)
Le prix immobilier Avenue Verdun à Vanves est de 4 943 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 20.9% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Verdun en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Verdun à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 444 € à 7 031 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vanves
Avenue Verdun est la rue la plus abordable de Vanves avec un prix médian de 4 943 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 943 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Verdun dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
| Boulevard du Lycee | 7 100 € | 7 100 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Verdun à Vanves ?
Le prix médian au m2 Avenue Verdun est de 4 943 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 444 € à 7 031 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Verdun est-elle chère par rapport à Vanves ?
Avenue Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 22.1% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Verdun se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Verdun ?
Sur la base du prix médian de 4 943 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Verdun coute environ 247 170 €. Ce montant peut varier de 172 222 € à 351 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Verdun à Vanves ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.