Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Vanves (92)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Vanves est de 5 669 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 018 € à 11 765 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vanves
Avenue Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Vanves. Le prix au m2 y est 10.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 669 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
| Boulevard du Lycee | 7 100 € | 7 100 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Vanves ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 5 669 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 018 € à 11 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Vanves ?
Avenue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 5 669 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 283 449 €. Ce montant peut varier de 200 893 € à 588 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.