Prix au m2 Place du President Kennedy à Vanves (92)
Le prix immobilier Place du President Kennedy à Vanves est de 5 532 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 11.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Place du President Kennedy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Place du President Kennedy à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 508 € à 6 449 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vanves
Place du President Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Vanves. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du President Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 532 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du President Kennedy dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Boulevard du Lycee | 7 100 € | 7 100 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du President Kennedy à Vanves ?
Le prix médian au m2 Place du President Kennedy est de 5 532 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 508 € à 6 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du President Kennedy est-elle chère par rapport à Vanves ?
Place du President Kennedy est en dessous de la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Place du President Kennedy se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du President Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 5 532 €/m2, un appartement de 50 m² Place du President Kennedy coute environ 276 605 €. Ce montant peut varier de 175 385 € à 322 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.