Prix au m2 Rue d Issy à Vanves (92)
Le prix immobilier Rue d Issy à Vanves est de 6 693 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 7.2% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue d Issy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue d Issy à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 532 € à 8 129 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vanves
Rue d Issy se situe au-dessus de la médiane des prix à Vanves. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Issy ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 693 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Issy dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Rue Raymond Marcheron | 6 118 € | 6 499 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Issy à Vanves ?
Le prix médian au m2 Rue d Issy est de 6 693 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 532 € à 8 129 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Issy est-elle chère par rapport à Vanves ?
Rue d Issy est au-dessus de la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue d Issy se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Issy ?
Sur la base du prix médian de 6 693 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Issy coute environ 334 636 €. Ce montant peut varier de 276 596 € à 406 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.