Prix au m2 Rue Raymond Marcheron à Vanves (92)
Le prix immobilier Rue Raymond Marcheron à Vanves est de 6 118 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 343 €/m2) et 2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Raymond Marcheron en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Raymond Marcheron à Vanves. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 877 € à 11 735 €, soit un écart de 525%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vanves
Rue Raymond Marcheron se situe en dessous de la médiane des prix à Vanves. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond Marcheron ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 118 €/m2
Au revenu médian de Vanves (29 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raymond Marcheron dans le contexte de Vanves
Vanves compte 413 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vanves
Principales rues de Vanves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jullien | 8 383 € | 8 383 € | - | 40 |
| Rue Jean Bleuzen | 6 098 € | 6 173 € | - | 31 |
| Rue Jean Jaures | 5 051 € | 5 316 € | - | 23 |
| Avenue Victor Hugo | 5 669 € | 5 625 € | - | 22 |
| Rue Sadi Carnot | 5 825 € | 5 825 € | - | 15 |
| Avenue Verdun | 4 943 € | 4 943 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 6 188 € | 5 625 € | - | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 6 649 € | 6 617 € | - | 12 |
| Place du President Kennedy | 5 532 € | 5 532 € | - | 11 |
| Boulevard du Lycee | 7 100 € | 7 100 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond Marcheron est de 6 118 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 877 € à 11 735 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raymond Marcheron est-elle chère par rapport à Vanves ?
Rue Raymond Marcheron est dans la moyenne de Vanves. Le prix médian de la commune est de 6 343 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Raymond Marcheron se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond Marcheron ?
Sur la base du prix médian de 6 118 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond Marcheron coute environ 305 910 €. Ce montant peut varier de 93 861 € à 586 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.