Prix au m2 Avenue le Notre à Vaucresson (92)
Le prix immobilier Avenue le Notre à Vaucresson est de 4 416 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 658 €/m2) et 29.3% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue le Notre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue le Notre à Vaucresson. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 125 € à 7 784 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaucresson
Avenue le Notre fait partie des rues les plus abordables de Vaucresson. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 659 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue le Notre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 416 €/m2
Au revenu médian de Vaucresson (40 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue le Notre dans le contexte de Vaucresson
Vaucresson compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaucresson
Principales rues de Vaucresson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 4 912 € | 4 695 € | - | 13 |
| Boulevard de Jardy | 4 673 € | 4 673 € | - | 9 |
| Allée de Saint Cucufa | 7 456 € | 7 343 € | 7 456 € | 9 |
| Allée des Ormes | 6 261 € | 6 261 € | - | 8 |
| Allée des Haras | 4 572 € | 4 572 € | - | 7 |
| Rue Professeur V Pauchet | 4 519 € | 4 519 € | - | 6 |
| Avenue de la Celle St Cloud | 3 611 € | - | 3 611 € | 5 |
| Rue de Garches | 5 167 € | 4 972 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue le Notre à Vaucresson ?
Le prix médian au m2 Avenue le Notre est de 4 416 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 125 € à 7 784 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue le Notre est-elle chère par rapport à Vaucresson ?
Avenue le Notre est nettement en dessous de la moyenne de Vaucresson. Le prix médian de la commune est de 5 658 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue le Notre se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue le Notre ?
Sur la base du prix médian de 4 416 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue le Notre coute environ 220 797 €. Ce montant peut varier de 156 250 € à 389 208 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.