Prix au m2 Rue de Garches à Vaucresson (92)
Le prix immobilier Rue de Garches à Vaucresson est de 5 167 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 658 €/m2) et 17.3% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de Garches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Garches à Vaucresson. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 993 € à 8 359 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaucresson
Rue de Garches fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vaucresson. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Garches ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 167 €/m2
Au revenu médian de Vaucresson (40 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Garches dans le contexte de Vaucresson
Vaucresson compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaucresson
Principales rues de Vaucresson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue le Notre | 4 416 € | 4 416 € | - | 13 |
| Boulevard de la Republique | 4 912 € | 4 695 € | - | 13 |
| Boulevard de Jardy | 4 673 € | 4 673 € | - | 9 |
| Allée de Saint Cucufa | 7 456 € | 7 343 € | 7 456 € | 9 |
| Allée des Ormes | 6 261 € | 6 261 € | - | 8 |
| Allée des Haras | 4 572 € | 4 572 € | - | 7 |
| Rue Professeur V Pauchet | 4 519 € | 4 519 € | - | 6 |
| Avenue de la Celle St Cloud | 3 611 € | - | 3 611 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Garches à Vaucresson ?
Le prix médian au m2 Rue de Garches est de 5 167 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 993 € à 8 359 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Garches est-elle chère par rapport à Vaucresson ?
Rue de Garches est en dessous de la moyenne de Vaucresson. Le prix médian de la commune est de 5 658 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Garches se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Garches ?
Sur la base du prix médian de 5 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Garches coute environ 258 334 €. Ce montant peut varier de 199 671 € à 417 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.