Prix au m2 Avenue de Verdun à Villeneuve-la-Garenne (92)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Villeneuve-la-Garenne est de 3 455 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 539 €/m2) et 44.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Villeneuve-la-Garenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 4 189 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-la-Garenne
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-la-Garenne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 689 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 455 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-la-Garenne (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 192 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-la-Garenne
Principales rues de Villeneuve-la-Garenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Alfred Sisley | 5 052 € | 5 081 € | - | 29 |
| Boulevard Gallieni | 4 438 € | 4 585 € | - | 24 |
| Avenue du Ponant | 3 644 € | 3 603 € | - | 19 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 762 € | 2 762 € | - | 9 |
| Rue Chaillon | 2 692 € | 2 380 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 3 455 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 4 189 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Villeneuve-la-Garenne ?
Avenue de Verdun est dans la moyenne de Villeneuve-la-Garenne. Le prix médian de la commune est de 3 539 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 172 728 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 209 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.