Prix au m2 Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne (92)
Le prix immobilier Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne est de 3 644 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 539 €/m2) et 41.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue du Ponant en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 824 € à 5 000 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-la-Garenne
Avenue du Ponant fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Ponant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 644 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-la-Garenne (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Ponant dans le contexte de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 192 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-la-Garenne
Principales rues de Villeneuve-la-Garenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Alfred Sisley | 5 052 € | 5 081 € | - | 29 |
| Boulevard Gallieni | 4 438 € | 4 585 € | - | 24 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 762 € | 2 762 € | - | 9 |
| Rue Chaillon | 2 692 € | 2 380 € | - | 6 |
| Avenue de Verdun | 3 455 € | 3 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Ponant est de 3 644 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 824 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Ponant est-elle chère par rapport à Villeneuve-la-Garenne ?
Avenue du Ponant est dans la moyenne de Villeneuve-la-Garenne. Le prix médian de la commune est de 3 539 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Ponant se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Ponant ?
Sur la base du prix médian de 3 644 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Ponant coute environ 182 204 €. Ce montant peut varier de 141 204 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.