Prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Villeneuve-la-Garenne (92)
Le prix immobilier Boulevard Charles de Gaulle à Villeneuve-la-Garenne est de 2 762 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 539 €/m2) et 55.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Boulevard Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Charles de Gaulle à Villeneuve-la-Garenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 121 € à 3 519 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-la-Garenne
Boulevard Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-la-Garenne. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 762 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-la-Garenne (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Charles de Gaulle dans le contexte de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 192 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-la-Garenne
Principales rues de Villeneuve-la-Garenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Alfred Sisley | 5 052 € | 5 081 € | - | 29 |
| Boulevard Gallieni | 4 438 € | 4 585 € | - | 24 |
| Avenue du Ponant | 3 644 € | 3 603 € | - | 19 |
| Rue Chaillon | 2 692 € | 2 380 € | - | 6 |
| Avenue de Verdun | 3 455 € | 3 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Charles de Gaulle est de 2 762 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 121 € à 3 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Villeneuve-la-Garenne ?
Boulevard Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne. Le prix médian de la commune est de 3 539 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Charles de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 762 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle coute environ 138 095 €. Ce montant peut varier de 106 061 € à 175 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.