Prix au m2 Boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne (92)
Le prix immobilier Boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne est de 4 438 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 539 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Boulevard Gallieni en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 272 € à 6 087 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-la-Garenne
Boulevard Gallieni fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 438 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-la-Garenne (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gallieni dans le contexte de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 192 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-la-Garenne
Principales rues de Villeneuve-la-Garenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Alfred Sisley | 5 052 € | 5 081 € | - | 29 |
| Avenue du Ponant | 3 644 € | 3 603 € | - | 19 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 762 € | 2 762 € | - | 9 |
| Rue Chaillon | 2 692 € | 2 380 € | - | 6 |
| Avenue de Verdun | 3 455 € | 3 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gallieni est de 4 438 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 272 € à 6 087 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gallieni est-elle chère par rapport à Villeneuve-la-Garenne ?
Boulevard Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne. Le prix médian de la commune est de 3 539 €/m2, soit 25.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Gallieni se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 4 438 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni coute environ 221 875 €. Ce montant peut varier de 113 623 € à 304 348 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.