Prix au m2 Avenue des Marronniers à Avon (77)
Le prix immobilier Avenue des Marronniers à Avon est de 1 828 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 817 €/m2) et 31.1% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue des Marronniers en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Marronniers à Avon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 2 288 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Avon
Avenue des Marronniers fait partie des rues les plus abordables de Avon. Le prix au m2 y est 35.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Marronniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 828 €/m2
Au revenu médian de Avon (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Marronniers dans le contexte de Avon
Avon compte 292 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avon
Principales rues de Avon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 726 € | 3 778 € | - | 50 |
| Ave de Gaulle 27 Fougeres | 1 547 € | 1 547 € | - | 20 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 053 € | 4 000 € | - | 18 |
| Rue Bernard Palissy | 3 677 € | 3 677 € | - | 13 |
| Rue Bellevue | 2 817 € | - | 2 817 € | 13 |
| Rue de la Republique | 2 077 € | 2 077 € | - | 12 |
| Rue Remy Dumoncel | 3 436 € | 3 333 € | 3 941 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 638 € | 3 629 € | - | 8 |
| Rue du Montceau | 3 537 € | 4 212 € | - | 7 |
| Rue des Sapins | 1 815 € | 1 815 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Marronniers à Avon ?
Le prix médian au m2 Avenue des Marronniers est de 1 828 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 2 288 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Marronniers est-elle chère par rapport à Avon ?
Avenue des Marronniers est nettement en dessous de la moyenne de Avon. Le prix médian de la commune est de 2 817 €/m2, soit 35.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue des Marronniers se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Marronniers ?
Sur la base du prix médian de 1 828 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Marronniers coute environ 91 380 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 114 407 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.