Prix au m2 Rue du Montceau à Avon (77)
Le prix immobilier Rue du Montceau à Avon est de 3 537 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 817 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Montceau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Montceau à Avon. Les prix au m2 s'échelonnent de 995 € à 6 406 €, soit un écart de 544%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Avon
Rue du Montceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Avon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 411 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Montceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 537 €/m2
Au revenu médian de Avon (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Montceau dans le contexte de Avon
Avon compte 292 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avon
Principales rues de Avon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 726 € | 3 778 € | - | 50 |
| Ave de Gaulle 27 Fougeres | 1 547 € | 1 547 € | - | 20 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 053 € | 4 000 € | - | 18 |
| Rue Bernard Palissy | 3 677 € | 3 677 € | - | 13 |
| Rue Bellevue | 2 817 € | - | 2 817 € | 13 |
| Rue de la Republique | 2 077 € | 2 077 € | - | 12 |
| Rue Remy Dumoncel | 3 436 € | 3 333 € | 3 941 € | 9 |
| Avenue des Marronniers | 1 828 € | 1 828 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 3 638 € | 3 629 € | - | 8 |
| Rue des Sapins | 1 815 € | 1 815 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Montceau à Avon ?
Le prix médian au m2 Rue du Montceau est de 3 537 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 995 € à 6 406 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Montceau est-elle chère par rapport à Avon ?
Rue du Montceau est nettement au-dessus de la moyenne de Avon. Le prix médian de la commune est de 2 817 €/m2, soit 25.6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du Montceau se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Montceau ?
Sur la base du prix médian de 3 537 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Montceau coute environ 176 830 €. Ce montant peut varier de 49 738 € à 320 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.