Prix au m2 Rue Remy Dumoncel à Avon (77)
Le prix immobilier Rue Remy Dumoncel à Avon est de 3 436 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 817 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Remy Dumoncel en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Remy Dumoncel à Avon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 433 € à 4 732 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Avon
Rue Remy Dumoncel se situe au-dessus de la médiane des prix à Avon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Remy Dumoncel
Les maisons Rue Remy Dumoncel sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 171 795 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Remy Dumoncel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 436 €/m2
Au revenu médian de Avon (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Remy Dumoncel dans le contexte de Avon
Avon compte 292 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avon
Principales rues de Avon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 726 € | 3 778 € | - | 50 |
| Ave de Gaulle 27 Fougeres | 1 547 € | 1 547 € | - | 20 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 053 € | 4 000 € | - | 18 |
| Rue Bernard Palissy | 3 677 € | 3 677 € | - | 13 |
| Rue Bellevue | 2 817 € | - | 2 817 € | 13 |
| Rue de la Republique | 2 077 € | 2 077 € | - | 12 |
| Avenue des Marronniers | 1 828 € | 1 828 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 3 638 € | 3 629 € | - | 8 |
| Rue du Montceau | 3 537 € | 4 212 € | - | 7 |
| Rue des Sapins | 1 815 € | 1 815 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Remy Dumoncel à Avon ?
Le prix médian au m2 Rue Remy Dumoncel est de 3 436 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 433 € à 4 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Remy Dumoncel ?
Les appartements s'échangent à 3 333 €/m2 et les maisons à 3 941 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Remy Dumoncel est-elle chère par rapport à Avon ?
Rue Remy Dumoncel est nettement au-dessus de la moyenne de Avon. Le prix médian de la commune est de 2 817 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Remy Dumoncel se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Remy Dumoncel ?
Sur la base du prix médian de 3 436 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Remy Dumoncel coute environ 171 795 €. Ce montant peut varier de 121 635 € à 236 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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