Prix au m2 Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers (77)
Le prix immobilier Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers est de 4 478 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 219 €/m2) et 68.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Berges en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 541 € à 5 667 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 126 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Berges
Les appartements Rue des Berges sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 223 880 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Berges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 478 €/m2
Au revenu médian de Bailly-Romainvilliers (26 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Berges dans le contexte de Bailly-Romainvilliers
Bailly-Romainvilliers compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bailly-Romainvilliers
Principales rues de Bailly-Romainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Sports | 4 598 € | - | - | 6 |
| Rue des Petites Vignes | 4 419 € | - | 4 419 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue des Berges est de 4 478 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 541 € à 5 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Berges ?
Les appartements s'échangent à 4 795 €/m2 et les maisons à 4 200 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Berges est-elle chère par rapport à Bailly-Romainvilliers ?
Rue des Berges est au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers. Le prix médian de la commune est de 4 219 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Berges se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Berges ?
Sur la base du prix médian de 4 478 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Berges coute environ 223 880 €. Ce montant peut varier de 177 031 € à 283 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.