Prix au m2 Rue des Petites Vignes à Bailly-Romainvilliers (77)
Le prix immobilier Rue des Petites Vignes à Bailly-Romainvilliers est de 4 419 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 219 €/m2) et 66.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue des Petites Vignes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Petites Vignes à Bailly-Romainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 278 € à 4 468 €, soit un écart de 4%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Petites Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 419 €/m2
Au revenu médian de Bailly-Romainvilliers (26 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Petites Vignes dans le contexte de Bailly-Romainvilliers
Bailly-Romainvilliers compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bailly-Romainvilliers
Principales rues de Bailly-Romainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Berges | 4 478 € | 4 795 € | 4 200 € | 15 |
| Boulevard des Sports | 4 598 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Petites Vignes à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue des Petites Vignes est de 4 419 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 278 € à 4 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Petites Vignes est-elle chère par rapport à Bailly-Romainvilliers ?
Rue des Petites Vignes est dans la moyenne de Bailly-Romainvilliers. Le prix médian de la commune est de 4 219 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Petites Vignes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Petites Vignes ?
Sur la base du prix médian de 4 419 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Petites Vignes coute environ 220 930 €. Ce montant peut varier de 213 889 € à 223 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.