Prix au m2 Rue des Patures à Balloy (77)
Le prix immobilier Rue des Patures à Balloy est de 1 344 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 749 €/m2) et 49.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue des Patures en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Patures à Balloy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 317 € à 7 167 €, soit un écart de 444%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Patures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 344 €/m2
Au revenu médian de Balloy (23 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Patures dans le contexte de Balloy
Balloy compte 8 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balloy
Principales rues de Balloy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Patures à Balloy ?
Le prix médian au m2 Rue des Patures est de 1 344 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 317 € à 7 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Patures est-elle chère par rapport à Balloy ?
Rue des Patures est nettement en dessous de la moyenne de Balloy. Le prix médian de la commune est de 1 749 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Patures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Patures ?
Sur la base du prix médian de 1 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Patures coute environ 67 188 €. Ce montant peut varier de 65 828 € à 358 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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