Prix au m2 à Bois-le-Roi (77)
Le prix médian de l'immobilier à Bois-le-Roi est de 4 005 €/m2 selon les 100 transactions enregistrées en 2024. C'est 51% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 5 979 habitants sur 6,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bois-le-Roi est passé de 3 875 € à 4 878 €, soit +25.9%.
📊 Bois-le-Roi vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Bois-le-Roi se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bois-le-Roi en chiffres
Bois-le-Roi compte 5 979 habitants répartis sur 6,9 km², soit une densité de 862 hab/km². Le code postal est 77590.
Le revenu médian des ménages est de 32 120 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 28.7% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bois-le-Roi
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Bois-le-Roi. Pour un T3 de 80 m², comptez 318 095 € en appartement contre 313 978 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bois-le-Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 005 €/m2 :
Les prix varient entre 1 591 € et 19 686 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bois-le-Roi
6 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gustave Baudoin (6 321 €/m2) et la plus abordable est Rue des Sescois (3 185 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gustave Baudoin 6 321 €/m2
- Avenue Gallieni 3 672 €/m2
- Avenue Alfred Roll 3 920 €/m2
- Rue des Sescois 3 185 €/m2
- Rue Carnot 4 412 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Sescois 3 185 €/m2
- Avenue Gallieni 3 672 €/m2
- Avenue Alfred Roll 3 920 €/m2
- Rue Pasteur 3 925 €/m2
- Rue Carnot 4 412 €/m2
📍 Toutes les rues de Bois-le-Roi
Liste des 6 rues de Bois-le-Roi avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Baudoin | 6 321 € | 6 988 € | - | 9 |
| Avenue Gallieni | 3 672 € | 3 689 € | 3 494 € | 8 |
| Avenue Alfred Roll | 3 920 € | 3 920 € | - | 5 |
| Rue des Sescois | 3 185 € | - | 3 185 € | 5 |
| Rue Carnot | 4 412 € | - | 4 412 € | 5 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | - | 3 925 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
📊 Vous vendez ou achetez à Bois-le-Roi ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.