Prix au m2 Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi (77)
Le prix immobilier Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi est de 3 920 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 005 €/m2) et 47.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Alfred Roll en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 415 € à 4 722 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-le-Roi
Avenue Alfred Roll se situe en dessous de la médiane des prix à Bois-le-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alfred Roll ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 920 €/m2
Au revenu médian de Bois-le-Roi (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Alfred Roll dans le contexte de Bois-le-Roi
Bois-le-Roi compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-le-Roi
Principales rues de Bois-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Baudoin | 6 321 € | 6 988 € | - | 9 |
| Avenue Gallieni | 3 672 € | 3 689 € | 3 494 € | 8 |
| Rue des Sescois | 3 185 € | - | 3 185 € | 5 |
| Rue Carnot | 4 412 € | - | 4 412 € | 5 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | - | 3 925 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue Alfred Roll est de 3 920 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 415 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alfred Roll est-elle chère par rapport à Bois-le-Roi ?
Avenue Alfred Roll est dans la moyenne de Bois-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 4 005 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Alfred Roll se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alfred Roll ?
Sur la base du prix médian de 3 920 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alfred Roll coute environ 196 000 €. Ce montant peut varier de 170 732 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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