Prix au m2 Avenue Gallieni à Bois-le-Roi (77)
Le prix immobilier Avenue Gallieni à Bois-le-Roi est de 3 672 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 005 €/m2) et 38.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Gallieni en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Gallieni à Bois-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 046 € à 4 551 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bois-le-Roi
Avenue Gallieni fait partie des rues les plus abordables de Bois-le-Roi. Le prix au m2 y est 8.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gallieni
Les appartements Avenue Gallieni sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 183 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 672 €/m2
Au revenu médian de Bois-le-Roi (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gallieni dans le contexte de Bois-le-Roi
Bois-le-Roi compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-le-Roi
Principales rues de Bois-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Baudoin | 6 321 € | 6 988 € | - | 9 |
| Avenue Alfred Roll | 3 920 € | 3 920 € | - | 5 |
| Rue des Sescois | 3 185 € | - | 3 185 € | 5 |
| Rue Carnot | 4 412 € | - | 4 412 € | 5 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | - | 3 925 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gallieni à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue Gallieni est de 3 672 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 046 € à 4 551 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gallieni ?
Les appartements s'échangent à 3 689 €/m2 et les maisons à 3 494 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gallieni est-elle chère par rapport à Bois-le-Roi ?
Avenue Gallieni est en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 4 005 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Gallieni se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 3 672 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gallieni coute environ 183 616 €. Ce montant peut varier de 152 299 € à 227 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.