Prix au m2 Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi (77)
Le prix immobilier Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi est de 6 321 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 005 €/m2) et 138.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Gustave Baudoin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 911 € à 19 686 €, soit un écart de 576%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bois-le-Roi
Rue Gustave Baudoin est la rue la plus chère de Bois-le-Roi avec un prix médian de 6 321 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Baudoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 321 €/m2
Au revenu médian de Bois-le-Roi (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gustave Baudoin dans le contexte de Bois-le-Roi
Bois-le-Roi compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-le-Roi
Principales rues de Bois-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 3 672 € | 3 689 € | 3 494 € | 8 |
| Avenue Alfred Roll | 3 920 € | 3 920 € | - | 5 |
| Rue des Sescois | 3 185 € | - | 3 185 € | 5 |
| Rue Carnot | 4 412 € | - | 4 412 € | 5 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | - | 3 925 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Baudoin est de 6 321 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 911 € à 19 686 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Baudoin est-elle chère par rapport à Bois-le-Roi ?
Rue Gustave Baudoin est nettement au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 4 005 €/m2, soit 57.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Gustave Baudoin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Baudoin ?
Sur la base du prix médian de 6 321 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Baudoin coute environ 316 072 €. Ce montant peut varier de 145 570 € à 984 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.