Prix au m2 Allée de la Corniche à Boissise-le-Roi (77)
Le prix immobilier Allée de la Corniche à Boissise-le-Roi est de 3 216 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Allée de la Corniche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée de la Corniche à Boissise-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 458 € à 6 000 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 542 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée de la Corniche
Les appartements Allée de la Corniche sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 160 803 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée de la Corniche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 216 €/m2
Au revenu médian de Boissise-le-Roi (28 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Corniche dans le contexte de Boissise-le-Roi
Boissise-le-Roi compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boissise-le-Roi
Principales rues de Boissise-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ponthierry | 3 645 € | - | 3 645 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Corniche à Boissise-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Allée de la Corniche est de 3 216 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 458 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée de la Corniche ?
Les appartements s'échangent à 4 875 €/m2 et les maisons à 2 570 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée de la Corniche est-elle chère par rapport à Boissise-le-Roi ?
Allée de la Corniche est au-dessus de la moyenne de Boissise-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Allée de la Corniche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Corniche ?
Sur la base du prix médian de 3 216 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Corniche coute environ 160 803 €. Ce montant peut varier de 122 877 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.