Prix au m2 Rle des Deux Portes à Bray-sur-Seine (77)
Le prix immobilier Rle des Deux Portes à Bray-sur-Seine est de 7 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 397 €/m2) et 177.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rle des Deux Portes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rle des Deux Portes à Bray-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 750 € à 9 419 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rle des Deux Portes ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 364 €/m2
Au revenu médian de Bray-sur-Seine (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rle des Deux Portes dans le contexte de Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-sur-Seine
Principales rues de Bray-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 7 037 € | 7 037 € | - | 9 |
| Rue de la Pecherie | 3 462 € | 3 531 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rle des Deux Portes à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rle des Deux Portes est de 7 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 750 € à 9 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rle des Deux Portes est-elle chère par rapport à Bray-sur-Seine ?
Rle des Deux Portes est nettement au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 397 €/m2, soit 207.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rle des Deux Portes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rle des Deux Portes ?
Sur la base du prix médian de 7 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rle des Deux Portes coute environ 368 182 €. Ce montant peut varier de 337 500 € à 470 930 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.