Prix au m2 Rue de la Pecherie à Bray-sur-Seine (77)
Le prix immobilier Rue de la Pecherie à Bray-sur-Seine est de 3 462 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 397 €/m2) et 30.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de la Pecherie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Pecherie à Bray-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 627 € à 4 737 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 109 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Pecherie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 462 €/m2
Au revenu médian de Bray-sur-Seine (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Pecherie dans le contexte de Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-sur-Seine
Principales rues de Bray-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 7 037 € | 7 037 € | - | 9 |
| Rle des Deux Portes | 7 364 € | 7 364 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Pecherie à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue de la Pecherie est de 3 462 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 627 € à 4 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Pecherie est-elle chère par rapport à Bray-sur-Seine ?
Rue de la Pecherie est nettement au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 397 €/m2, soit 44.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Pecherie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Pecherie ?
Sur la base du prix médian de 3 462 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Pecherie coute environ 173 077 €. Ce montant peut varier de 81 373 € à 236 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Pecherie à Bray-sur-Seine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.