Prix au m2 Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert (77)
Le prix immobilier Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert est de 2 339 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 393 €/m2) et 11.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Parc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 506 € à 2 717 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brie-Comte-Robert
Avenue du Parc est la rue la plus abordable de Brie-Comte-Robert avec un prix médian de 2 339 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 339 €/m2
Au revenu médian de Brie-Comte-Robert (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Parc dans le contexte de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brie-Comte-Robert
Principales rues de Brie-Comte-Robert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 617 € | 3 784 € | 2 426 € | 29 |
| Rue de L'eglise | 3 546 € | 3 548 € | - | 12 |
| Rue du Grand Noyer | 3 794 € | 3 794 € | - | 10 |
| Rue de Cossigny | 3 698 € | 3 698 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 357 € | 3 561 € | - | 7 |
| Rue du Marche | 3 222 € | 3 309 € | - | 6 |
| Chemin des Justices | 3 466 € | 3 466 € | - | 6 |
| Rue du Parc des Sports | 4 281 € | 4 281 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 508 € | 3 508 € | - | 5 |
| Rue Gloriette | 3 151 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m2 Avenue du Parc est de 2 339 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 506 € à 2 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Parc est-elle chère par rapport à Brie-Comte-Robert ?
Avenue du Parc est nettement en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert. Le prix médian de la commune est de 3 393 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue du Parc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 2 339 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Parc coute environ 116 936 €. Ce montant peut varier de 75 301 € à 135 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.