Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert (77)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert est de 4 355 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 393 €/m2) et 64.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 590 € à 4 878 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brie-Comte-Robert
Avenue Victor Hugo est la rue la plus chère de Brie-Comte-Robert avec un prix médian de 4 355 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 355 €/m2
Au revenu médian de Brie-Comte-Robert (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brie-Comte-Robert
Principales rues de Brie-Comte-Robert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 617 € | 3 784 € | 2 426 € | 29 |
| Rue de L'eglise | 3 546 € | 3 548 € | - | 12 |
| Avenue du Parc | 2 339 € | 2 339 € | - | 11 |
| Rue du Grand Noyer | 3 794 € | 3 794 € | - | 10 |
| Rue de Cossigny | 3 698 € | 3 698 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 357 € | 3 561 € | - | 7 |
| Rue du Marche | 3 222 € | 3 309 € | - | 6 |
| Chemin des Justices | 3 466 € | 3 466 € | - | 6 |
| Rue du Parc des Sports | 4 281 € | 4 281 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 508 € | 3 508 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 4 355 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 590 € à 4 878 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Brie-Comte-Robert ?
Avenue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert. Le prix médian de la commune est de 3 393 €/m2, soit 28.3% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 355 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 217 738 €. Ce montant peut varier de 79 487 € à 243 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.