Prix au m2 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert (77)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert est de 3 617 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 393 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert. Les prix au m2 s'échelonnent de 251 € à 13 857 €, soit un écart de 5417%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Brie-Comte-Robert
Rue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Brie-Comte-Robert. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les appartements Rue du General Leclerc sont 56% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 180 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 617 €/m2
Au revenu médian de Brie-Comte-Robert (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brie-Comte-Robert
Principales rues de Brie-Comte-Robert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'eglise | 3 546 € | 3 548 € | - | 12 |
| Avenue du Parc | 2 339 € | 2 339 € | - | 11 |
| Rue du Grand Noyer | 3 794 € | 3 794 € | - | 10 |
| Rue de Cossigny | 3 698 € | 3 698 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 357 € | 3 561 € | - | 7 |
| Rue du Marche | 3 222 € | 3 309 € | - | 6 |
| Chemin des Justices | 3 466 € | 3 466 € | - | 6 |
| Rue du Parc des Sports | 4 281 € | 4 281 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 508 € | 3 508 € | - | 5 |
| Rue Gloriette | 3 151 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 617 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 251 € à 13 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 784 €/m2 et les maisons à 2 426 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Brie-Comte-Robert ?
Rue du General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert. Le prix médian de la commune est de 3 393 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 617 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 180 834 €. Ce montant peut varier de 12 559 € à 692 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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