Prix au m2 à Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix médian de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges est de 4 243 €/m2 selon les 404 transactions enregistrées en 2024. C'est 60% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 26 571 habitants sur 15,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bussy-Saint-Georges est passé de 4 079 € à 4 355 €, soit +6.8%.
📊 Bussy-Saint-Georges vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Bussy-Saint-Georges se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 60% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bussy-Saint-Georges en chiffres
Bussy-Saint-Georges compte 26 571 habitants répartis sur 15,3 km², soit une densité de 1 739 hab/km². Le code postal est 77600.
Le revenu médian des ménages est de 25 380 €/an. Il faut environ 8.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.7% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bussy-Saint-Georges
Un appartement coûte 7% plus cher qu'une maison au m2 à Bussy-Saint-Georges. Pour un T3 de 80 m², comptez 349 726 € en appartement contre 326 970 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bussy-Saint-Georges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 243 €/m2 :
Les prix varient entre 600 € et 29 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bussy-Saint-Georges
20 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Marie Curie (4 000 €/m2) et la plus abordable est Avenue Andre Malraux (3 288 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Marie Curie 4 000 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 4 400 €/m2
- Avenue Graham Bell 23 585 €/m2
- Avenue du Golf 5 892 €/m2
- Boulevard Mendes France 4 103 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Andre Malraux 3 288 €/m2
- Place Grand Place 3 667 €/m2
- Avenue Jacques Cartier 3 684 €/m2
- Boulevard de Lagny 3 779 €/m2
- Avenue Marie Curie 4 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Bussy-Saint-Georges
Liste des 20 rues de Bussy-Saint-Georges avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 000 € | 4 000 € | - | 35 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 400 € | 4 400 € | - | 29 |
| Avenue Graham Bell | 23 585 € | - | - | 18 |
| Avenue du Golf | 5 892 € | 6 250 € | 3 677 € | 18 |
| Boulevard Mendes France | 4 103 € | 4 627 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 684 € | 4 763 € | - | 17 |
| Place Grand Place | 3 667 € | - | - | 16 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 111 € | 4 111 € | - | 12 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 258 € | 4 328 € | - | 10 |
| Rue des Halles | 5 609 € | 5 609 € | - | 9 |
| Avenue de l Europe | 4 333 € | 4 271 € | 4 333 € | 9 |
| Boulevard de Lagny | 3 779 € | 3 860 € | - | 8 |
| Rue Buissonniere | 4 082 € | 4 002 € | - | 7 |
| Rue Paul Delouvrier | 4 560 € | 4 560 € | - | 7 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 4 051 € | 4 051 € | - | 7 |
| Rue des Chalands | 4 286 € | 4 208 € | - | 7 |
| Avenue Andre Malraux | 3 288 € | 3 288 € | - | 6 |
| Rue Emile Peynaud | 5 219 € | 5 219 € | - | 5 |
| Rue Aristide Maillol | 4 380 € | 4 380 € | - | 5 |
| Roc de la Croix Saint Georges | 4 474 € | 4 474 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 € | 2 970 € | 3 005 € | 268 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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