Prix au m2 Avenue Andre Malraux à Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix immobilier Avenue Andre Malraux à Bussy-Saint-Georges est de 3 288 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 24% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Andre Malraux à Bussy-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 4 398 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bussy-Saint-Georges
Avenue Andre Malraux est la rue la plus abordable de Bussy-Saint-Georges avec un prix médian de 3 288 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2
Au revenu médian de Bussy-Saint-Georges (25 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Andre Malraux dans le contexte de Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bussy-Saint-Georges
Principales rues de Bussy-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 000 € | 4 000 € | - | 35 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 400 € | 4 400 € | - | 29 |
| Avenue Graham Bell | 23 585 € | - | - | 18 |
| Avenue du Golf | 5 892 € | 6 250 € | 3 677 € | 18 |
| Boulevard Mendes France | 4 103 € | 4 627 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 684 € | 4 763 € | - | 17 |
| Place Grand Place | 3 667 € | - | - | 16 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 111 € | 4 111 € | - | 12 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 258 € | 4 328 € | - | 10 |
| Rue des Halles | 5 609 € | 5 609 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Malraux à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Malraux est de 3 288 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 4 398 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Bussy-Saint-Georges ?
Avenue Andre Malraux est nettement en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Andre Malraux se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 3 288 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux coute environ 164 412 €. Ce montant peut varier de 56 818 € à 219 907 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.