Prix au m2 Avenue de l Europe à Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix immobilier Avenue de l Europe à Bussy-Saint-Georges est de 4 333 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 63.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue de l Europe en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de l Europe à Bussy-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 5 973 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bussy-Saint-Georges
Avenue de l Europe se situe au-dessus de la médiane des prix à Bussy-Saint-Georges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 098 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Europe
Les maisons Avenue de l Europe sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 216 669 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Europe ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 333 €/m2
Au revenu médian de Bussy-Saint-Georges (25 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Europe dans le contexte de Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bussy-Saint-Georges
Principales rues de Bussy-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 000 € | 4 000 € | - | 35 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 400 € | 4 400 € | - | 29 |
| Avenue Graham Bell | 23 585 € | - | - | 18 |
| Avenue du Golf | 5 892 € | 6 250 € | 3 677 € | 18 |
| Boulevard Mendes France | 4 103 € | 4 627 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 684 € | 4 763 € | - | 17 |
| Place Grand Place | 3 667 € | - | - | 16 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 111 € | 4 111 € | - | 12 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 258 € | 4 328 € | - | 10 |
| Rue des Halles | 5 609 € | 5 609 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Europe à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Europe est de 4 333 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 5 973 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Europe ?
Les appartements s'échangent à 4 271 €/m2 et les maisons à 4 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Europe est-elle chère par rapport à Bussy-Saint-Georges ?
Avenue de l Europe est dans la moyenne de Bussy-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de l Europe se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Europe ?
Sur la base du prix médian de 4 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Europe coute environ 216 669 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 298 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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