Prix au m2 Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix immobilier Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges est de 3 779 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 42.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard de Lagny en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 045 € à 4 452 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bussy-Saint-Georges
Boulevard de Lagny fait partie des rues les plus abordables de Bussy-Saint-Georges. Le prix au m2 y est 10.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Lagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 779 €/m2
Au revenu médian de Bussy-Saint-Georges (25 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Lagny dans le contexte de Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bussy-Saint-Georges
Principales rues de Bussy-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 000 € | 4 000 € | - | 35 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 400 € | 4 400 € | - | 29 |
| Avenue Graham Bell | 23 585 € | - | - | 18 |
| Avenue du Golf | 5 892 € | 6 250 € | 3 677 € | 18 |
| Boulevard Mendes France | 4 103 € | 4 627 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 684 € | 4 763 € | - | 17 |
| Place Grand Place | 3 667 € | - | - | 16 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 111 € | 4 111 € | - | 12 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 258 € | 4 328 € | - | 10 |
| Rue des Halles | 5 609 € | 5 609 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Lagny est de 3 779 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 045 € à 4 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Lagny est-elle chère par rapport à Bussy-Saint-Georges ?
Boulevard de Lagny est en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Boulevard de Lagny se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Lagny ?
Sur la base du prix médian de 3 779 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Lagny coute environ 188 971 €. Ce montant peut varier de 152 273 € à 222 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.