Prix au m2 Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix immobilier Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges est de 5 609 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 111.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Rue des Halles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 700 € à 7 722 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bussy-Saint-Georges
Rue des Halles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bussy-Saint-Georges. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 022 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Halles ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 609 €/m2
Au revenu médian de Bussy-Saint-Georges (25 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Halles dans le contexte de Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bussy-Saint-Georges
Principales rues de Bussy-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 000 € | 4 000 € | - | 35 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 400 € | 4 400 € | - | 29 |
| Avenue Graham Bell | 23 585 € | - | - | 18 |
| Avenue du Golf | 5 892 € | 6 250 € | 3 677 € | 18 |
| Boulevard Mendes France | 4 103 € | 4 627 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 684 € | 4 763 € | - | 17 |
| Place Grand Place | 3 667 € | - | - | 16 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 111 € | 4 111 € | - | 12 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 258 € | 4 328 € | - | 10 |
| Avenue de l Europe | 4 333 € | 4 271 € | 4 333 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue des Halles est de 5 609 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 700 € à 7 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Halles est-elle chère par rapport à Bussy-Saint-Georges ?
Rue des Halles est nettement au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 32.2% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Halles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Halles ?
Sur la base du prix médian de 5 609 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Halles coute environ 280 435 €. Ce montant peut varier de 235 000 € à 386 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.