Prix au m2 Avenue Charles Monier à Cesson (77)
Le prix immobilier Avenue Charles Monier à Cesson est de 13 333 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 162 €/m2) et 402.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Charles Monier en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue Charles Monier à Cesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 28 930 €, soit un écart de 1588%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 217 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles Monier
Les maisons Avenue Charles Monier sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 666 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Monier ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 333 €/m2
Au revenu médian de Cesson (26 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Charles Monier dans le contexte de Cesson
Cesson compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson
Principales rues de Cesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 383 € | 3 082 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Monier à Cesson ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Monier est de 13 333 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 28 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles Monier ?
Les appartements s'échangent à 2 838 €/m2 et les maisons à 2 857 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles Monier est-elle chère par rapport à Cesson ?
Avenue Charles Monier est nettement au-dessus de la moyenne de Cesson. Le prix médian de la commune est de 3 162 €/m2, soit 321.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Charles Monier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Monier ?
Sur la base du prix médian de 13 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Monier coute environ 666 667 €. Ce montant peut varier de 85 686 € à 1 446 516 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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