Prix au m2 Rue d Ortheuil à Chambry (77)
Le prix immobilier Rue d Ortheuil à Chambry est de 6 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 201 €/m2) et 145.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue d Ortheuil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Ortheuil à Chambry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 489 € à 13 000 €, soit un écart de 773%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 511 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Ortheuil
Les appartements Rue d Ortheuil sont 148% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 325 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 124 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Ortheuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 500 €/m2
Au revenu médian de Chambry (24 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Ortheuil dans le contexte de Chambry
Chambry compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chambry
Principales rues de Chambry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ortheuil à Chambry ?
Le prix médian au m2 Rue d Ortheuil est de 6 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 489 € à 13 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Ortheuil ?
Les appartements s'échangent à 6 500 €/m2 et les maisons à 2 618 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Ortheuil est-elle chère par rapport à Chambry ?
Rue d Ortheuil est nettement au-dessus de la moyenne de Chambry. Le prix médian de la commune est de 3 201 €/m2, soit 103% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue d Ortheuil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ortheuil ?
Sur la base du prix médian de 6 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ortheuil coute environ 325 000 €. Ce montant peut varier de 74 468 € à 650 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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