Prix au m2 à Champs-sur-Marne (77)
Le prix médian de l'immobilier à Champs-sur-Marne est de 3 631 €/m2 selon les 202 transactions enregistrées en 2024. C'est 36.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 25 695 habitants sur 7,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Champs-sur-Marne est passé de 4 170 € à 3 676 €, soit -11.9%.
📊 Champs-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Champs-sur-Marne se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 36.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Champs-sur-Marne en chiffres
Champs-sur-Marne compte 25 695 habitants répartis sur 7,7 km², soit une densité de 3 346 hab/km². Le code postal est 77420.
Le revenu médian des ménages est de 22 800 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.6% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Champs-sur-Marne
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Champs-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 281 846 € en appartement contre 313 022 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Champs-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 631 €/m2 :
Les prix varient entre 997 € et 28 011 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Champs-sur-Marne
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Pyramides (3 654 €/m2) et la plus abordable est Allée de la Clairiere (3 071 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Pyramides 3 654 €/m2
- Rue de Malnoue 4 486 €/m2
- Rue Albert Schweitzer 4 398 €/m2
- Rue de Paris 3 935 €/m2
- Allée de la Clairiere 3 071 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de la Clairiere 3 071 €/m2
- Rue Parmentier 3 495 €/m2
- Rue du Pivert 3 536 €/m2
- Avenue des Pyramides 3 654 €/m2
- Rue de Paris 3 935 €/m2
📍 Toutes les rues de Champs-sur-Marne
Liste des 8 rues de Champs-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 3 654 € | 3 654 € | - | 14 |
| Rue de Malnoue | 4 486 € | 4 534 € | 4 121 € | 12 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Allée de la Clairiere | 3 071 € | 3 071 € | - | 7 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Rue Parmentier | 3 495 € | - | 3 495 € | 5 |
| Avenue de la Morelle | 4 206 € | - | 4 206 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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